一、目的
規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。
二、適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。
三、職責
1、消防維保部負責消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。
2、消防維保部具體負責消防器材的管理。
四、程序要點
1、登記入庫
(1)從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進行檢驗。檢驗器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是否符合公安消防局的有關(guān)標準，驗證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標準的一律退回采購。
(2)對符合標準的消防器材進行入庫登記。
2、領(lǐng)用與歸還
(1)臨時領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防維保部班組長登記確認后，方可領(lǐng)出，用完后及時歸還。
(2)平時用的訓練器材由消防維保部班組長領(lǐng)出。訓練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。
(3)配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當值消防員簽字確認，并進行班次登記移交。
(4)配置在各部門、公場所、電房、小區(qū)樓宇、小區(qū)安全員亭的消防器材，由消防維保部主觀和配置場所的負責人雙方簽字確認，并由配置場所的負責人監(jiān)督其部門員工保管，消防維保部定時檢查。
(5)其他部門須借用消防器材時，須經(jīng)主管經(jīng)理同意，將破舊修復的器材借給對方使用，歸還時應(yīng)將器材洗凈涼干，由消防維保部班長簽收后入庫保管，班長填寫《消防器材借用登記表》。
3、使用與維護
(1)戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴：
⑴戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓練和火場撲救；
⑵戰(zhàn)斗服應(yīng)洗刷干凈，涼干后折疊放置于貨架上；
⑶不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼損壞時應(yīng)申購調(diào)換
⑷戰(zhàn)斗靴不能用作便靴；
⑸應(yīng)將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓練時準備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置，便于快速接警出動時使用。
(2)水帶、水槍：
⑴水帶(含接口)和水槍應(yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓(箱)內(nèi)、小區(qū)各安全員亭里；
⑵水帶、水槍只用于火場供水和平時訓練；
⑶水帶用后應(yīng)保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上(崗亭或消防箱內(nèi))；
⑷水帶接口相互連接時，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開；
⑸平時訓練用水帶(水槍)時，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損；
⑹注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應(yīng)置于通風干燥的地方。
(3)安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩將器：
⑴使用時應(yīng)先測試安全繩的靜電負荷，檢查其牢固性，確認無任何斷裂
現(xiàn)象，方可使用；
⑵使用安全鉤時應(yīng)先檢查各部件的動作是否靈活，定期用4500牛頓的工作拉力作負重測試，發(fā)現(xiàn)問題停止使用；
⑶安全帶要端正清潔，半圓環(huán)、大方扣等活動部件要轉(zhuǎn)動靈活。當出現(xiàn)破損、灼傷、惡化、磨損及變形時，不能用于高空作業(yè)；
⑷高空緩降器應(yīng)定期作拉力測試。保持繩索光潔，無腐蝕及磨損； ⑸平時應(yīng)刷洗干凈、涼干后統(tǒng)一放置在貨架上。
(4)消防斧及消防腰斧：
⑴消防斧和消防腰斧用于火場破折；
⑵消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上；
⑶消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時，應(yīng)停止使用。
(5)消防電話、對講機、巡邏單車：
⑴消防電話只能用作火警報警，不能用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防積塵、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時間不超過5分鐘； ⑵對講機按《安全員警用器械管理標準作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點執(zhí)行； ⑶工衣由消防維保部班長統(tǒng)一保管和發(fā)放；
⑷巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬，經(jīng)常擦拭，保持干凈光亮。單車只能在防火檢查時專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。
(6)登高二節(jié)拉梯(6米拉梯)：
⑴二節(jié)拉梯用于樓層登高、救援、鋪設(shè)水帶；
⑵二節(jié)拉梯在使用時應(yīng)檢查：
——梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及各部位連接處是否松動； ——梯登、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞；
——拉繩是否斷裂、破損，發(fā)現(xiàn)問題及時更換零部件或修理。 ⑶二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風的地方，防梯身變形、彎曲。
(7)室外消防栓：
⑴室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)每月逐個出水實驗； ⑵消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動啟閉桿，加注潤滑油；
⑶用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)膠墊圈是否完好； ⑷打開消防栓，檢查供水情況，再放凈銹水后關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象；
⑸外表油漆剝落及時修補；
⑹消除消防栓附近的障礙物，3米內(nèi)不準堆放任何物品。
(8)滅火器(“1211”滅火器)：
⑴滅火器配置在小區(qū)安全員崗亭和樓層三、五、七的消防箱內(nèi)，高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器，電房、機房內(nèi)均配備有推車式“1211”滅火器；
⑵滅火器應(yīng)置于通風、干燥、清潔的地點，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈震動。懸掛地點環(huán)境適宜溫度為10C--55C；
⑶壓力表指針是否早綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10%，檢查后要及時灌裝)；
⑷鉛封是否完好(一經(jīng)開放，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗，重新鉛封)；
⑸噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活，有無檢驗標志； ⑹噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。
4、器材保管
(1)消防維保部班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導下建立消防器材臺賬。
(2)保管要求：
⑴消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標識清楚； ⑵必須保持干凈、整潔、無積塵；
⑶存放的器材必須在接警時能及時取用；
⑷所有器材一律不準挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經(jīng)主管經(jīng)理同意；
⑸各類器材應(yīng)分類堆放，標識清楚，嚴格按器材說明書的內(nèi)容放置； ⑹存放的環(huán)境溫度適宜；
⑺配置在小區(qū)安全員亭的消防器材由當值安全員員保管，并進行登記移交，消防維保部進行監(jiān)督檢查。
5、維修保養(yǎng)
(1)消防維保部班組長和機動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉爛、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防維保部進行登記、維修和日常保養(yǎng)。
(2)消防維保部主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對消防器材進行報廢、充氣和更換。
(3)一般維修由消防維保部主管負責指導維修。
(4)需外委維修(或公安消防部門有特殊規(guī)定)的送公安消防局或安裝廠家進行維修。
6、消防維保部主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防維保部班長認真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統(tǒng)計表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。

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